売戸建住宅 足立区 花畑７丁目 2階建 3LDK

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価格 4,049万円 間取り 3LDK
交通 東武伊勢崎線 / 谷塚駅 徒歩2200ｍ
所在地 東京都足立区花畑７丁目
築年月 2007年1月(築19年7ヶ月) 建物面積 90.67㎡ 土地面積 公簿 114.43㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　全室２面採光　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • 「ＬＤＫ」別角度からの写真です。※施工中の写真となります。
  • 現地外観
  • 「ＬＤＫ」約１９帖のお部屋です。※施工中の写真となります。
  • 「ＬＤＫ」リビング部分の写真です。
  • 「ＬＤＫ」リビング部分別角度からの写真です。
  • 「キッチン」新しいキッチンに新品交換しております。
  • 「キッチン」収納豊富です。
  • 「浴室」ユニットバスも新品交換しております。
  • 「脱衣所」三面鏡タイプの洗面所に新品交換、クロス・クッションフロア張替えしております。
  • 「２階南西側洋室」約７．５帖のお部屋です。
  • 「２階南西側洋室」別角度からの写真です。
  • (11)「２階南西側洋室」クローゼットがございます。
  • 「２階東側洋室」約６帖のお部屋です。
  • 「２階東側洋室」別角度からの写真です。
  • 「２階東側洋室」クローゼットがございます。
  • 「２階北側洋室」約６帖のお部屋です。
  • 「２階北側洋室」別角度からの写真です。
  • 「玄関」大きめの靴箱がございます。
  • 「バルコニー」日当たり良好です。
  • 「ＬＤＫ」モニター付きインターホンです。
  • 「キッチン」三口ある新しいＩＨコンロに新品交換しております。
  • 「キッチン」レンジフードも新品交換しております。
  • 「キッチン」シンクも新品のため、気持ちよくご使用いただけます。
  • 「キッチン」グリルも新品交換しております。
  • 「キッチン」床下収納設置しております。
  • 「浴室」追い炊き機能ついております。

    物件詳細情報

    交通 東武伊勢崎線 / 谷塚駅 徒歩2200ｍ
    その他交通 -
    所在地 東京都足立区花畑７丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,049万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　床下収納　モニタ付インターホン　グリル　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　下水道　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    ※過去リフォーム：２０２５年月不詳　ヒートポンプ給湯器交換
    ※防火地域、第三種高度地区
    ※各階面積：１階４７．６１m2　２階４３．０６m2
    ※情報

    と現況が相違する場合は、現況優先とします。
    ※司法書士は売主の指定になります。
    ※通学の区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 足立区花畑７丁目６－９
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 90.67㎡
    土地面積 公簿 114.43㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2007年1月(築19年7ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　　キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品
    ■内装：2026年07月　壁・天井（クロス・塗装等）　　クロス張替え、フロアタイル貼り、クッションフロア張替え、コンロ新品、網戸貼替え、白蟻点検、室内クリーニング
    ■外装：2026年07月　外壁　屋根　　外壁塗装、屋根カバー工法
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 240%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1152206628
    情報公開日 2026/06/09 次回更新予定日 2026/07/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)トータルプランフューチャー

    交通：
    ＪＲ千代田・常磐緩行線／金町　徒歩2分
    住所：
    東京都葛飾区東金町１丁目２５－４　
    TEL：
    03-5660-0870
    FAX：
    03-5660-0874
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（３）第９３５３２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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